Rentabiliza y Protege tu Vivienda con Nuestro Servicio de Alquiler en Madrid
Alquilar vivienda en Madrid parece la cosa más sencilla del mundo, pero si se hace mal, pueden surgir infinidad de problemas. Desde viviendas mal presentadas o enfocadas, precios ajenos al mercado real, pasando por candidatos mal filtrados, contratos no adaptados a la legalidad vigente, cuando no problemas de morosidad o vandalismo… Los que ya los habéis sufrido, sabéis de lo que hablamos.
En DE LA MANO os proponemos olvidaros de la palabra “problema” y centraros en la palabra “rentabilidad”. Nosotros nos aseguramos que este enfoque sea una realidad, gracias a nuestro método probado que plantea una estrategia de comercialización adaptada a cada piso y a las preferencias de cada Arrendador y que no deja ningún fleco al aire para asegurar un alquiler fiable y rentable.
Conoce más en detalle nuestras dos propuestas de valor y cuéntanos tu situación. Estamos aquí para ayudarte.
Servicio de Gestión del Alquiler:
Este es el servicio tradicional de alquiler que ofrecían las agencias inmobiliarias, pero mejorado. Los pasos que seguimos son los siguientes:
- Nos reunimos contigo y conocemos la vivienda para analizar qué enfoque es el más interesante en tu caso (piso amueblado o sin amueblar, alquiler estable o de temporada, suministros incluidos o aparte, etc.) y realizamos una valoración de mercado de la vivienda.
- Maquetamos un anuncio profesional con material multimedia de primer nivel y lo lanzamos a los principales portales nacionales e internacionales.
- Realizamos visitas presenciales cuidadas y filtramos los potenciales candidatos con un análisis económico (que incluye estudio de documentación de solvencia y análisis de informes de morosidad), así como de feeling personal.
- Redactamos un contrato de alquiler exhaustivo adaptado a la legalidad vigente y que defiende plenamente tus intereses.
- Gestionamos el check in y la resolución de dudas e incidencias iniciales y gestionamos el cambio de suministros si fuera necesario.
- Anualmente te informamos de las actualizaciones de renta para que se lo comuniques a tu inquilino.
Por todo ello, nuestros honorarios serán de una mensualidad de renta más IVA en los contratos de vivienda habitual y de media mensualidad de renta más IVA en los contratos de alquiler de temporada. En ambos casos, en un único pago inicial. Además, te ofrecemos la posibilidad de contratar un seguro de impagos para que nada te inquiete.
Servicio de Alquiler Integral:
Para aquellos propietarios que, además de la seguridad y la rentabilidad, buscáis la tranquilidad de no tener que tratar con los inquilinos ni gestionar todas las situaciones que se pueden dar durante la vigencia de un contrato de alquiler, tenemos el servicio perfecto. Además de incluir toda la parte inicial del SERVICIO DE GESTIÓN DEL ALQUILER, si contratas el SERVICIO DE ALQUILER INTEGRAL nos encargaremos de todo durante toda la vigencia del contrato:
- Control y gestión del pago del alquiler en los plazos acordados.
- Gestión y control de los pagos de los suministros individualizables, incluyendo cambios de titularidad con las compañías si fuera necesario.
- Resolución de dudas e incidencias con los inquilinos.
- Gestión de problemas con la comunidad.
- Gestión de intervenciones del seguro de la vivienda.
- Ofrecemos personal cualificado para pequeñas o grandes reparaciones.
- Gestión de sustitución de elementos rotos u obsoletos por otros nuevos.
- Ofrecemos personal cualificado para todo tipo de limpiezas en el inmueble.
- Anualmente aplicamos las actualizaciones de renta pactadas.
- Cuando finaliza el contrato, redactamos un documento legal de finalización y gestionamos el check out.
Por todo ello, nuestros honorarios serán de un 8% de la renta mensual más IVA. Además, te ofrecemos la posibilidad de contratar un seguro de impagos para que nada te inquiete.
