La importancia de la puesta en escena en la venta de una casa

Una imagen vale más que mil palabras. Sólo existe una oportunidad de causar una primera impresión favorable. El cerebro decide en función de los estímulos que le llegan de los sentidos… Podríamos dedicar varios párrafos a expresiones habituales de este tipo que hacen referencia a la importancia de la puesta en escena en la venta de una casa. Y es que para vender una vivienda resulta fundamental conocer el mercado, el barrio, la tipología constructiva, la legalidad vigente, la fiscalidad asociada, etc. Pero igual o más importante que todo esto, para tener un resultado exitoso, es tener en cuenta la importancia de la puesta en escena en la venta de una casa.

Antes de nada, ¡Despersonaliza!

El primer paso para entender la importancia de la puesta en escena en la venta de una casa es ponernos en los zapatos del potencial comprador. ¿Qué piensas que le gustará más o cómo se sentirá más cómodo al visitarla? ¿Viendo una casa llena de fotos de familia, de crucifijos, de recuerdos personales, de símbolos ideológicos o deportivos de cualquier tipo? ¿O visitando una casa aséptica, imposible de vincular a ninguna persona en concreto? Seguro que con la segunda opción te sientes más identificado y es que nadie se siente cómodo invadiendo la casa del prójimo, pero todos estamos ilusionados visitando una vivienda que podemos imaginar como propia.

A la hora de presentar la vivienda, MENOS ES MÁS.

Dentro del mundo de la decoración, el interiorismo y el home staging hay mil estrategias diferentes para revalorizar una vivienda, pero si no quieres hacer una inversión elevada o preocuparte en exceso de estas cuestiones, hay una serie de medidas básicas que debes aplicar para vender tu vivienda y que se resumen en la expresión “menos es más”. Si, por ejemplo, tienes una casa amueblada con muebles de poca calidad, en mal estado o pasados de moda, no te preocupes por aprovechar unos y arreglar otros, simplemente vacía la vivienda. Unos espacios amplios y diáfanos siempre serán mejor que unos ambientes anticuados y abigarrados

La importancia de la puesta en escena en la venta de una casa también pasa por la higiene. Nunca saques al mercado tu vivienda sucia, con humedades o problemas de olores. Invierte en una limpieza integral de la casa y píntala en un tono claro que resalte la luminosidad, mantén una buena ventilación de forma frecuente y tapa sumideros por los que puedan entrar malos olores. Simplemente presentando tu casa vacía, limpia y pintada, la sensación que tendrá cualquier potencial comprador al verla será mucho más satisfactoria.

Y se hizo la luz.

Uno de los aspectos que menos se cuidan a la hora de sacar una casa en venta al mercado es la iluminación artificial de la misma. Y esto es crucial dentro de la importancia de la puesta en escena en la venta de una casa. Sustituir las bombillas obsoletas y macilentas por iluminación led con más intensidad, poner algún nuevo punto de luz o jugar con luces indirectas, supone una inversión muy reducida que genera un salto cualitativo muy grande. Puedes pensar que tu casa tiene muy buena luminosidad natural y no necesita atender a este tema pero, ¿siempre vas a enseñarla de día y en días soleados? Piénsalo. La iluminación marca la diferencia siempre.

La importancia de la puesta en escena en la venta de una casa en euros.

Puedes quedarte con los tips de los apartados anteriores o puedes ir un paso más allá. Es mucha la importancia de la puesta en escena en la venta de una casa y cada euro invertido en mejorarla, serán varios euros de retorno al venderla. Teniendo esto presente, una opción muy interesante es aplicar Home Staging. ¿Y qué es el Home Staging? Podríamos resumirlo como la inversión que se realiza en revalorizar la puesta en escena de una vivienda sin llegar a reformarla. Esto se materializa, además de en pintarla, en mejorar la iluminación, en sustituir elementos estéticos como tiradores, rodapiés, elementos dañados, etc; en decorar y amueblar la casa para que se transforme en un hogar atractivo y moderno.

En DE LA MANO somos firmes defensores y practicantes del Home Staging. Solemos decir que permite a las viviendas de segunda mano presentar una propuesta similar al piso piloto de la obra nueva. Nuestra experiencia es que permite vender las viviendas en menos tiempo y a un precio superior.

Jaime López Rivaya, CEO de DE LA MANO

¿Merece la pena el esfuerzo?

Es habitual no aplicar estas medidas cuando se desconoce la importancia de la puesta en escena en la venta de una casa. Pero, ahora que ya las conoces, ¿las vas a aplicar o prefieres no asumir el esfuerzo e inversión que supone? Si tu decisión es no hacer nada, piensa que probablemente vender tu casa sea la transacción económica más importante que realices en tu vida. Quizás dedicarle tiempo, esfuerzo y cariño tenga mucho sentido.

Si prefieres que una empresa experta en revalorizar las viviendas mediante la puesta en escena previa, sea la que gestione todo el proceso, llámanos o escríbenos y empecemos a caminar juntos hacia tu éxito inmobiliario. Estamos aquí para ayudarte: hola@delamanoinmo.es / 910234154.

 

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